Одним из документов, касающихся недвижимого имущества, который требуется достаточно часто, является кадастровый паспорт. Как отмечает ст33 п10 Федерального закона «О гос. регистрации прав на недвижимость» при проведении сделок с недвижимым имуществом, подаче документов для регистрации права кадастровый паспорт является обязательным к предоставлению документом. При этом кадастровый паспорт выдается только для объектов (в частности земельных участков), которые поставлены на кадастровый учет.

О кадастровом паспорте

Следует учитывать, что получение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) требует достаточно сжатых сроков, поскольку зачастую документ необходим именно для проведения сделок с землей, различных операций. Сам документ (кадастровый паспорт) не нужно путать с кадастровым планом, который выдавался до 2008года и использовался для регистрации права на недвижимость. По сути, кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости. Он содержит всю необходимую информацию по объекту недвижимого имущества, как непосредственно земельного участка, так и расположенных на нем построек, зданий, сооружений. Кроме того, кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, которая, по сути, является несколько другим документом. Состоит кадастровый паспорт из таких частей:

  • В.1 – содержащей сведения об объекте недвижимости
  • В.2 – графический план объекта недвижимости
  • В.3 – отмечает обременения на земельный участок, потому при их отсутствии может не заполняться

     Получение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) является не особенно сложной задачей, но требующей наличия определенных специализированных знаний, сбора и правильного составления всех документов, затрат времени, нервов владельца недвижимости.

Получение кадастрового паспорта

Прежде чем оформлять кадастровый паспорт обязательно следует поставить участок на кадастровый учет. Существует два способа становления участка на кадастровый учет:

  • Как ранее учтенного (подразумевается учет без проведения межевания, он более простой, но в случае возникновения земельного спора доказательств относительно правильности границы участка у собственника не будет)
  • С проведением межевания (то есть, проводится полная процедура кадастра с межеванием участка и установлением четких границ)

Вполне естественно, что второй способ становления участка на кадастровый учет более предпочтительный, поскольку в дальнейшем исключается множество проблем, связанных с земельными спорами.

После того, как проведены все отмеченные выше процедуры, собственник земельного участка может получить кадастровый паспорт на него. Притом получение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) возможно как в бумажном, так и в электронном варианте. Независимо от этого документ имеет полную силу, ему присваивается кадастровый номер, в котором содержится вся информация относительно органа, выдавшего документ, дате выдачи, данные заявителя, иные особенности.

Получение кадастровой выписки

Кадастровая выписка также имеет свои особенности, которые сказываются на сроках получения документа. В общем, существует шесть форм кадастровых выписок. Срок их выдачи варьируется в пределах 10-30дней. В частности, выписка на земельный участок оформляется в течение 10рабочих дней. Если же требуется выписка из кадастрового паспорта, кадастровая справка, стоит рассчитывать на 15-30рабочих дней с момента подачи заявки.

Выписка из государственного кадастра содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, на который она оформляется. Причин ее получения может быть достаточно много, к примеру, получение разрешения на строительство дома на определенном земельном участке. Определиться в особенностях каждой выписки, так же, как и в требуемых для нее документов, бывает достаточно сложно. Потому получение кадастрового паспорта (кадастровой выписки) может задерживаться на определенный срок, в течение которого заявитель будет заниматься сбором документов. Но кадастровую выписку, так же, как и кадастровый паспорт, можно получить в максимально сжатые сроки, если доверить все работы специалистам. Компания KML Group, имеющая значительный опыт в различных вопросах недвижимости, поможет подготовить все требуемые документы быстро, качественно, что позволит своевременно провести операции с земельным участком, подготовить пакет документов для других задач.

 

Остались вопросы?
Получите первую бесплатную консультацию от наших юристов уже сейчас!
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить больше информации от наших юристов звоните в любое время или задавайте ваши вопросы онлайн.

Форма быстрой связи

Отправитьочистить

Бесплатная консультация

+7 (495) 227-43-47

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

E-mail

mail@kmlgroup.ru

Круглосуточно 24/7

Наш адрес

г. Москва, ул. Яузская, д. 6-8 стр. 5

8 минут пешком от метро Таганская (кольцевая)
© 2008 kmlgroup.ru Все права защищены.