Сегодня невозможно просто продать, купить, разменять недвижимость. Перед проведением сделки с недвижимостью обязательно требуется получение кадастрового номера. То же касается и строительства жилого, нежилого объекта. Для введения его в эксплуатацию необходимо поставить объект на учет в Единый государственный реестр. Даже при проведении планировки объекта недвижимости, когда меняется, сфера назначения, размеры самого объекта, отдельных помещений, изменения обязательно необходимо регистрировать в ЕГРП. То есть, при реализации различных действий с любыми объектами жилой, коммерческой, торговой недвижимости, земельного участка необходимо внести требуемую информацию в реестр федерального имущества. При этом не всегда есть возможность ожидать получения всей документации и внесения данных. Потому требуется ускоренная регистрация прав и внесение изменений в ЕГРП на объекты жилого фонда. Провести ускоренную регистрацию, внесение изменений самому правообладателю не всегда представляется возможным. Потому для упрощения всех операций предпочтительнее доверять задачу квалифицированным юристам.

Задачи, необходимые для регистрации прав, внесения изменений в ЕГРП

Процесс регистрации недвижимого имущества, внесения изменений в государственный реестр требует выполнения некоторых задач. Среди них можно отметить:

  • Сбор требуемых документов
  • Получение документов в БТИ
  • Оформление, составление определенной документации
  • Юридическая экспертиза документов
  • Регистрация права собственности

Каждая из задач требует знания не только законов, но и структуры государственных органов, выполняющих определенные услуги. Соответственно, самостоятельно провести все операции вполне реально, но скорость их выполнения будет значительно снижена. Юридическое сопровождение позволяет в существенной мере ускорить сбор документации, регистрации права собственности и изменений жилого недвижимого имущества. Юристами компании KML Group выполняются такие операции:

  • Сбор требуемых документов, их регистрация, подача в соответствующие органы для государственной регистрации прав
  • Проведение правовой экспертизы документации, проверка законности сделки
  • Выявление противоречий (или их отсутствия) между заявляемым и ранее зарегистрированным правом на объект недвижимости, установление иных факторов, способных послужить основанием приостановления, отказа в государственной регистрации права
  • Операции по внесению записей об объекте данного недвижимого имущества в Единый государственный реестр
  • Выполнение записей в правоустанавливающих документах, выдача свидетельств о проведенной государственной регистрации права

При этом скорость выполнения всех задач будет достаточно высокой.

Как выполнить ускоренную регистрацию прав и внесение изменений в ЕГРП при совершении сделок с недвижимостью

Сложной задачей также является ускоренная регистрация прав и внесение изменений в ЕГРП на объекты жилого фонда при необходимости проведения любых операций с недвижимым имуществом. Когда устанавливается факт изменения объекта жилой недвижимости по причине проведения перепланировки, но без нарушения внешних границ, потребуется в существующие регистрационные записи Единого государственного реестра внести соответствующие изменения. Притом сроки регистрации могут быть более высокими, чем назначенная дата проведения сделки с недвижимостью. В соответствии со п21 ст333.33 Налогового кодекса РФ необходимо внести соответствующую пошлину на внесение изменений в ЕГРП. При этом для выполнения всех операций можно одновременно подать заявление на внесение изменений в запись Единого государственного реестра по причине проведения перепланировки жилого недвижимого имущества и выполнить государственную регистрацию сделки отчуждения недвижимости. В договоре по отчуждению недвижимости вносятся изменения, то есть, реальная площадь на момент регистрации сделки. Когда подача документов осуществляется одновременно, оформлять свидетельство государственной регистрации прав продавца не требуется.

Важно учитывать, что подобная операция возможна при отсутствии противоречий, нарушений строительных требований. Для того чтобы ускоренная регистрация прав и внесение изменений в ЕГРП на объекты жилого фонда выполнялась без сложностей, предпочтительно доверять ее проведение опытным юристам.

 

Остались вопросы?
Получите первую бесплатную консультацию от наших юристов уже сейчас!
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить больше информации от наших юристов звоните в любое время или задавайте ваши вопросы онлайн

Форма быстрой связи

Отправитьочистить

Бесплатная консультация

+7 (495) 227-43-47

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

E-mail

mail@kmlgroup.ru

Круглосуточно 24/7

Наш адрес

г. Москва, ул. Яузская, д. 6-8 стр. 5

8 минут пешком от метро Таганская (кольцевая)
© 2008 kmlgroup.ru Все права защищены.