Для оформления различных сделок с недвижимостью, регистрации права собственности на недвижимое имущество необходим обязательный заказ пакета документов в бюро технической инвентаризации (БТИ). И здесь у владельца недвижимости (заказчика) возникает, множество вопросов, поскольку требуется собирать различные документы. Как правило, наибольшей популярностью при оформлении документации для проведения сделок с недвижимостью пользуются такие документы, как поэтажный план, экспликация, технический и кадастровый план, адресная справка, а также справка о стоимости объекта недвижимости. Заказ справки возможен только после оформления госпошлины.

Для тех, кто не оформлял пакет документов на проведение операций с недвижимым имуществом, следует учесть некоторые особенности справки о стоимости объекта недвижимости. В ней не указываются документы, которые подтверждают право собственности, притом справка сама не является доказательством права собственности на объект недвижимого имущества. Справка является единой как для жилых, так и для нежилых объектов недвижимости. Выдача данных справок осуществляется бюро технической инвентаризации. Дополнительно кроме непосредственно стоимости конкретного объекта недвижимого имущества в справке указывается информация об арестах, обременении на объект.

Порядок оценки недвижимости, оформления справки о стоимости объекта

На сегодняшний день справка, по сути, являясь отдельным документом, входит в состав пакета документов, получившего название «кадастровый паспорт». Потому подготовка справки является упорядоченным процессом, входящим в состав сбора основного пакета документов. Соответственно, порядок оценки недвижимости устанавливается следующий: прежде всего, на объект выезжает замерщик, который фиксирует параметры объекта недвижимости на момент обследования. Полученные результаты будут использованы для выявления изменений площади объекта. Также учитываются качественные характеристики (состояние, материал изготовления объекта, год принятия его в эксплуатацию и другие особенности). Все эти данные отмечаются в кадастровом, техническом паспорте. Они же используются, когда подготавливается справка о стоимости объекта недвижимости. Далее полученные данные обрабатываются, вносятся во все необходимые документы.

Однако данный порядок действует только при подготовке общего пакета документов. Справка же, отмечающая стоимость объекта недвижимости, может выдаваться и отдельно или с частью требуемой документации. Она может понадобиться, к примеру, при предварительном рассмотрении возможности выдачи банковского, ипотечного кредита. В данном случае бюро технической инвентаризации использует информацию, указанную в техническом паспорте объекта недвижимости. Порядок получения справки оговаривается законом и правилами, устанавливаемыми бюро технической инвентаризации. Для этого требуется предоставить заявление на получение справки о стоимости конкретного объекта недвижимости, документ, подтверждающий право собственности на данный объект, а также удостоверение личности, при получении справки третьими лицами – доверенность в оригинале, а при необходимости и копию доверенности.

Справка через Интернет?

Сегодня у получателя есть возможность оформления документов в режиме «одного окна» посредством сети Интернет. С помощью данной услуги заказываются такие документы: выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт, план земельных участков, различные справки, в том числе и справка о стоимости объекта недвижимости. Для этого на Интернет ресурсе необходимо зарегистрироваться, предоставить личные данные, удостоверяющие личность (ИНН, ОГРН для юридических лиц), данные государственной регистрации права, юридическим лицам потребуется ввести полные данные о доверенном лице, представляющем компанию. По окончании регистрации можно заказать справку в режиме онлайн. По готовности документа его можно получить как в оригинале в органе БТИ, так и в электронном варианте.

 

Остались вопросы?
Получите первую бесплатную консультацию от наших юристов уже сейчас!
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить больше информации от наших юристов звоните в любое время или задавайте ваши вопросы онлайн.

Форма быстрой связи

Отправитьочистить

Бесплатная консультация

+7 (495) 227-43-47

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

E-mail

mail@kmlgroup.ru

Круглосуточно 24/7

Наш адрес

г. Москва, ул. Яузская, д. 6-8 стр. 5

8 минут пешком от метро Таганская (кольцевая)
© 2008 kmlgroup.ru Все права защищены.