Предпринимательская деятельность субъектов малого и среднего бизнеса требует особого внимания к сохранению коммерческой тайны, ведению документации строгой отчетности, бухгалтерского делопроизводства. Офисное помещение – это лицо любой компании. К сожалению, не каждый предприниматель по тем или иным причинам имеет возможность обладания правом собственности на объект жилого или нежилого фонда, перестроенного под офисное помещение. Поэтому заключение договора аренды нежилого помещения или офисного здания, является единственным вариантом для создания комфортных условий для ведения предпринимательской деятельности. В этой связи на рынке оказания услуг в вопросах аренды помещений присутствует возможность махинаций со сдачей в аренду площадей жилого или нежилого фонда.

Прежде чем заключить договор аренды офисного помещения, предприниматель должен получить необходимую информацию:

  • Кто в действительности является собственником арендуемого помещения? Необходимо потребовать документы, подтверждающие право собственности на помещение жилого или нежилого фонда.
  • Перед подписанием договора аренды помещения жилого или нежилого фонда Вы должны ознакомиться с технической информацией из БТИ и убедиться в том, что планировка помещения соответствует техническому паспорту.
  • Вы должны изучить устав коммерческой структуры, заключающей с Вами договор аренды, и убедиться в полномочиях лица, подписывающего документы при заключении договора аренды.

В случае, если предъявленные Вам документы не вызвали у Вас сомнений, Вы можете приступать к заключению договора, при этом особое внимание Вы должны уделять следующим вопросам:

  • На какой срок Вы хотите заключить договор. Если Вы не определились в сроках, и в договоре срок не указали, то такой договор считается бессрочным, как и в случаях, когда арендодатель и арендатор по истечению срока окончания договора не намерены его расторгать или о своих намерениях не заявляют. В этих случаях условия договора сохраняются.
  • Договор считается не заключенным, если в нем не указана арендная плата. Арендная плата может производиться, как в денежном эквиваленте, так и другим способом, указанном в договоре аренды.
  • В договоре аренды должны быть прописаны распределение расходов на содержание помещения жилого или нежилого фонда, а также на его ремонт.
  • Вы должны помнить о том, что если Вы заключили договор больше чем на год, то договор аренды помещения должен регистрироваться в государственных инстанциях. Регистрируется как жилое, так и нежилое помещение, арендуемое под офис. При невыполнении этого требования ваш договор аренды будет считаться незаключенным.

Компания KLM group, напоминает Вам, что договора аренды нежилого помещения составляются только в письменном виде. Юристы компании KLM group готовы предоставить свои услуги, и гарантируют Вам, что с момента обращения в нашу компанию, Ваш договор аренды будет соответствовать самым строжайшим требованиям, потому что его проверкой и составлением будут заниматься профессионалы.

 

Остались вопросы?
Получите первую бесплатную консультацию от наших юристов уже сейчас!
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить больше информации от наших юристов звоните в любое время или задавайте ваши вопросы онлайн.

 

Форма быстрой связи

Отправитьочистить

Бесплатная консультация

+7 (495) 227-43-47

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

E-mail

mail@kmlgroup.ru

Круглосуточно 24/7

Наш адрес

г. Москва, ул. Яузская, д. 6-8 стр. 5

8 минут пешком от метро Таганская (кольцевая)
© 2008 kmlgroup.ru Все права защищены.