Как известно, основная доля объектов недвижимого имущества в Москве является муниципальной собственностью. Данная собственность находится в распоряжении ДГИ (департамента имущества г. Москва). Некоторое время назад данный орган носил название «Москомимущество». Но с 16июля 2002года в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Москвы №559-ПП ДГИ стал функциональным органом исполнительной власти в городе, который обеспечивает выполнение государственной политики в направлении приватизации предприятий, а также иных областей. Кроме того, департаментом имущества осуществляется распоряжение объектами собственности, межотраслевая координация управления собственностью города. Потому любые операции с объектами недвижимости, относимыми к собственности города, проходят через департамент имущества. Как правило, представление интересов самостоятельно занимает множество времени, сил, не гарантирует положительного результата действий. Потому предпочтительнее заказывать сопровождение получения права аренды в ДГИ г. Москвы. Специалисты компании KML Group оперативно и профессионально выполнят операции по согласованию требуемых действий без излишних затрат времени, усилий со стороны заказчика и с высокой результативностью.

Особенности аренды муниципальной собственности г. Москвы

Наиболее распространенной операцией является аренда муниципальной собственности юридическими, физическими лицами. Это может быть прямая аренда муниципальной собственности, переуступка прав аренды. Процедура аренды давно отработана. Однако и здесь существуют определенные сложности, ввиду которых требуется профессиональное сопровождение получения права выкупа. Стандартный договор аренды муниципальной собственности заключается в департаменте имущества сроком на пять лет. При этом договор реально в дальнейшем пролонгировать. Для заключения договора аренды потребуется выбрать объект недвижимости, в отношении которого не возникнет спорных вопросов, собрать достаточно внушительный пакет документов.

Но не всегда задача специалистов ограничивается только заключением договора аренды. В популярных районах конкуренция в сфере недвижимости очень высока, что нередко вызывает сложные и неоднозначные ситуации, в которых определенное лицо претендует на уже арендованный объект. Потому арендатору потребуется также защитить свое право временного пользования объектом недвижимости. Самостоятельно выполнить данную задачу зачастую невозможно. Потому компания KML Group, имея значительный опыт в решении вопросов с недвижимостью, работая на постоянной основе с различными органами, предлагает собственные услуги, в том числе сопровождение получения права аренды, юридическую поддержку при возникновении сложных ситуаций, консультационную помощь на любых этапах деятельности.

Выкуп муниципальной, государственной собственности

Менее распространенной, но все же достаточно популярной процедурой становится выкуп недвижимого имущества, являющегося государственной, муниципальной собственностью г. Москвы. Это может быть прямой выкуп объекта недвижимости, либо аренда с последующим выкупом. Процедура выкупа является длительной, трудоемкой, требующей взаимодействия с различными государственными органами, специализированных знаний в данном направлении. Специалисты предлагают такие услуги в сфере выкупа:

  • Проведение экспертной оценки для реализации проекта по оформлению государственной, муниципальной недвижимости в собственность
  • Разработку индивидуальной схемы проведения выкупа объектов недвижимости
  • Представление интересов заказчика в различных органах
  • Подготовку требуемого пакета документов
  • Юридическое сопровождение процесса перехода прав на объект недвижимости

Для того чтобы выполнить операцию в наиболее сжатые сроки, значительно повысить вероятность положительного результата проведения сделки, сопровождение получения права выкупа в ДГИ Москвы квалифицированными специалистами является необходимым. Кроме того, компания предлагает другие услуги, среди которых помощь в передаче недвижимого имущества в субаренду, под залог, юридическое сопровождение сделок, заключение договоров и т.д.

 

Остались вопросы?
Получите первую бесплатную консультацию от наших юристов уже сейчас!
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить больше информации от наших юристов звоните в любое время или задавайте ваши вопросы онлайн.

Форма быстрой связи

Отправитьочистить

Бесплатная консультация

+7 (495) 227-43-47

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

E-mail

mail@kmlgroup.ru

Круглосуточно 24/7

Наш адрес

г. Москва, ул. Яузская, д. 6-8 стр. 5

8 минут пешком от метро Таганская (кольцевая)
© 2008 kmlgroup.ru Все права защищены.