Каждый владелец собственной недвижимости, юридическое лицо, на балансе которого числится недвижимость, хотя бы единожды сталкивался с технической инвентаризацией объекта. Притом если при проведении каких-либо действий с объектом недвижимости заказывается внеплановая инвентаризация, то периодически один раз в определенный срок проводится плановая техническая инвентаризация. Основная задача инвентаризации заключается в проведении проверки, выявлении изменений, местоположения, состояния, назначения и фактического использования, состава, состояния, стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Техническая инвентаризация, также называемая техническим учетом представляет собой описание, индивидуализацию различных объектов недвижимого имущества, а именно, земельных участков, зданий, сооружений, объектов, относящихся к жилому или нежилому сектору, в ходе которого выявляются определенные характеристики, позволяющие однозначно выделить конкретный объект из массы иных объектов недвижимого имущества.

Задачи, которые выполняет плановая техническая инвентаризация

Можно выделить несколько основных задач, устанавливаемых в ходе проведения плановой технической инвентаризации определенного объекта недвижимости, капитального строительства:

  • Органы государственной власти, которые выполняют контроль за любым осуществлением градостроительной деятельности, обеспечиваются полной объективной информацией по объекту недвижимости
  • Плановая техническая инвентаризация позволяет формировать, обновлять обобщенную информационную базу объектов капитального строительства с целью усовершенствования планирования развития территорий, поселений
  • Обеспечивается полнота, достоверность сведений об общей налоговой базе
  • Выполняется информационная поддержка функционирования системы проведения государственной регистрации права на конкретное недвижимое имущество
  • Собираются и предоставляются в органы статистического учета сведения о различных объектах капитального строительства

А также выполняется серия иных задач, предусматриваемых в ходе проведения плановой технической инвентаризации, к примеру, выявления изменений, касающихся определенного объекта недвижимого имущества, составление документов на регистрацию, утверждения выявленных изменений.

Особенности плановой технической инвентаризации

Проведение технической инвентаризации возложено на бюро технической инвентаризации, организации, прошедшие аккредитацию Федерального агентства кадастра, что соответствует Положению, утвержденному Приказом №70 05.04.2005г Минэкономразвития РФ. Различается первичная, плановая и внеплановая техническая инвентаризация. Если первичный технический учет осуществляется перед вводом здания в эксплуатацию, а внеплановый учет проводится при возникновении изменений технических, качественных характеристик, совершении сделок с недвижимым имуществом, то плановая техническая инвентаризация устанавливает несколько иные цели, условия проведения.

Главная цель плановой технической инвентаризации объектов, подлежащих учету, состоит в выявлении изменений, прошедших после первичного технического учета, отражении данных изменений в техническом паспорте объекта недвижимости, других учетно-технических документах. При этом в ходе плановой инвентаризации обновляются данные о состоянии, стоимости, других параметрах объекта недвижимости, что позволяет более точно составлять документацию, поскольку, в соответствии с п1 ст17 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г план объекта является обязательным приложением к пакету документов, требуемых для государственной регистрации права, потому он не должен содержать несоответствий. Плановая техническая инвентаризация объектов недвижимости должна проводиться с периодичностью не реже одного раза в течение пяти лет.

 

Остались вопросы?
Получите первую бесплатную консультацию от наших юристов уже сейчас!
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить больше информации от наших юристов звоните в любое время или задавайте ваши вопросы онлайн.

Форма быстрой связи

Отправитьочистить

Бесплатная консультация

+7 (495) 227-43-47

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

E-mail

mail@kmlgroup.ru

Круглосуточно 24/7

Наш адрес

г. Москва, ул. Яузская, д. 6-8 стр. 5

8 минут пешком от метро Таганская (кольцевая)
© 2008 kmlgroup.ru Все права защищены.